Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, dvojizbový byt s veľkou terasou #na predaj
Na predaj je byt 55 m2 obytného priestoru a 45 m2 terasy, ktorý sa nachádza na druhom poschodí novostavby v pokojnej časti mesta Pula, Valdebek.
Jedná sa o 2.5-izbový byt (2S + DB), ideálne umiestnený pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného života a blízkosti k prírode.
Byt je veľmi funkčný, s dvoma spálňami a obývacou izbou, kúpeľňou, lodžiou a balkónom a orientáciou na západ, východ a juh poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Priestranný balkón 45 m2 predstavuje výnimočnú výhodu tejto nehnuteľnosti a umožňuje vychutnať si otvorený priestor, či už pre relaxáciu, socializáciu alebo nastavenie vonkajšieho obsahu podľa vlastného želania.
V byte je podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu v miestnosti, rovnako ako klimatizácia pre optimálnu teplotu počas letných mesiacov.
Stolárstvom je PVC s trojsklom, moskytiérami a elektrickými uzávierkami.
Poloha v Valdebek je známy pre svoje pokojné prostredie, v blízkosti prírody, čo robí túto vlastnosť atraktívne pre všetkých, ktorí chcú žiť mimo mesta zhonu, a napriek tomu majú prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam a infraštruktúre výhody, ktoré Pula ponúka.
Ak potrebujete ďalšie informácie a zájazd, neváhajte nás kontaktovať.
Je to skvelá príležitosť na kúpu moderného bytu s priestranným balkónom v atraktívnej lokalite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 273 €/m²

Medián podobných ponúk 3 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 276 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

ID inzerátu

320768

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia