Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche
Angebotspreis 235 000 € 4 273 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 55 m2 Wohnfläche und 45 m2 Terrasse, im zweiten Stock eines Neubaus in einem ruhigen Teil von Pula, Valdebek.
Es ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB), ideal für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Leben und Naturnähe suchen.
Die Wohnung ist sehr funktional, mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer, Bad, Loggia und Balkon, und die Ausrichtung nach Westen, Osten und Süden sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag.
Der geräumige Balkon von 45 m2 ist ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie und ermöglicht es Ihnen, den offenen Raum zu genießen, sei es zum Entspannen, für Geselligkeit oder für die Platzierung von Outdoor-Inhalten nach Ihren eigenen Wünschen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Temperatur im Raum sowie eine Klimaanlage für eine optimale Temperatur während der Sommermonate gewährleistet.
Die Tischlerei ist PVC mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollos.
Die Lage in Valdebek ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur, was diese Immobilie für alle attraktiv macht, die außerhalb der Stadt leben möchten und dennoch Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastruktureinrichtungen haben, die Pula bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie sich gerne an uns wenden.
Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung mit einem geräumigen Balkon in einer attraktiven Lage zu kaufen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 273 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 624 €/m²
Abweichung vom Median +17,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 111 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
320768

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 4 273 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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