Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 55 m² Superficie
Prezzo richiesto 235 000 € 4 273 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento con due camere da letto e ampio terrazzo #in vendita
In vendita è un appartamento di 55 m2 di superficie abitabile e 45 m2 di terrazza, situato al secondo piano di una nuova costruzione nella zona tranquilla di Pola, Valdebek. Si tratta di un appartamento di 2,5 locali (2S+DB), posizionato idealmente per chi cerca la combinazione di vita moderna e vicinanza alla natura. L'appartamento è estremamente funzionale, con due camere da letto e soggiorno, bagno, lavanderia e balcone, e l'orientamento verso ovest, est e sud garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata. Il ampio balcone di 45 m2 rappresenta un vantaggio eccezionale di questa proprietà e consente di godere dello spazio all'aperto, sia per rilassarsi, socializzare o installare arredi esterni secondo le proprie preferenze. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento che assicura una temperatura confortevole negli ambienti, oltre a un impianto di climatizzazione per una temperatura ottimale durante i mesi estivi. Le infissi sono in PVC con vetri tripli, zanzariere e avvolgibili elettrici. La posizione a Valdebek è nota per l'ambiente tranquillo, la vicinanza alla natura, il che rende questa proprietà attraente per chi desidera vivere lontano dal trambusto cittadino, ma avere comunque accesso a tutti i servizi importanti e alle infrastrutture che Pola offre. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'ottima opportunità per acquistare un appartamento moderno con ampio balcone in una posizione attraente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 273 €/m²
Mediana di annunci simili 3 624 €/m²
Differenza dalla mediana +17,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 276 €/m²–4 111 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 275 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
ID annuncio
320768

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 000 € · Prezzo al m²: 4 273 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce