Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface
Prix demandé 235 000 € 4 273 €/m²

Description du bien

Pula, appartement de deux chambres avec grande terrasse #à vendre
À vendre, appartement de 55 m2 de surface habitable et 45 m2 de terrasse, situé au deuxième étage d’un immeuble neuf dans un quartier calme de Pula, Valdebek. Il s’agit d’un appartement 2,5 pièces (2S+DB), idéalement positionné pour ceux qui recherchent une combinaison de vie moderne et de proximité avec la nature. L’appartement est extrêmement fonctionnel, avec deux chambres et salon, salle de bains, loggia et balcon, et une orientation à l’ouest, à l’est et au sud qui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon spacieux de 45 m2 représente un atout exceptionnel de ce bien et permet de profiter de l’espace extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou aménager un espace extérieur selon vos envies. L’appartement dispose d’un chauffage au sol qui assure une température confortable dans la pièce, ainsi que de la climatisation pour une température optimale pendant les mois d’été. Les menuiseries sont en PVC avec triple vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. L’emplacement à Valdebek est réputé pour son environnement calme, proche de la nature, ce qui rend ce bien attractif pour tous ceux qui souhaitent vivre loin de l’agitation urbaine tout en ayant accès à toutes les installations importantes et aux avantages d’infrastructure que Pula offre. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une excellente opportunité d’acheter un appartement moderne avec un grand balcon dans un emplacement attrayant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 624 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 276 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
320768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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