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Pula, appartement de deux chambres avec grande terrasse #à vendre
À vendre, appartement de 55 m2 de surface habitable et 45 m2 de terrasse, situé au deuxième étage d’un immeuble neuf dans un quartier calme de Pula, Valdebek.
Il s’agit d’un appartement 2,5 pièces (2S+DB), idéalement positionné pour ceux qui recherchent une combinaison de vie moderne et de proximité avec la nature.
L’appartement est extrêmement fonctionnel, avec deux chambres et salon, salle de bains, loggia et balcon, et une orientation à l’ouest, à l’est et au sud qui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un balcon spacieux de 45 m2 représente un atout exceptionnel de ce bien et permet de profiter de l’espace extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol qui assure une température confortable dans la pièce, ainsi que de la climatisation pour une température optimale pendant les mois d’été.
Les menuiseries sont en PVC avec triple vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques.
L’emplacement à Valdebek est réputé pour son environnement calme, proche de la nature, ce qui rend ce bien attractif pour tous ceux qui souhaitent vivre loin de l’agitation urbaine tout en ayant accès à toutes les installations importantes et aux avantages d’infrastructure que Pula offre.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
C’est une excellente opportunité d’acheter un appartement moderne avec un grand balcon dans un emplacement attrayant.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
PULA
245 000 € · 55 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 273 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia