Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť: Pula - byt - kancelária + dve jednotky, zásobník vody, solárne panely, záhrada...s DPH
MODERNÝ A FLEXIBILNÝ APARTMÁN S GALERIOU, ZÁHRADOU A SOLÁRNYM PRÍRODNÝM PRIESTOROM.
Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej časti mesta, v blízkosti projektu Šijanska ŠUMENA a ponúka moderný, mimoriadne priestranný a funkčný byt umiestnený v malej budove s celkom štyrmi bytovými jednotkami (z ktorých jedna je kancelária), v tichej a vyhľadávanej časti mesta.
Galéria sa skladá z dvoch veľkých miestností (cca.
40 m2 a 30 m2), sanitárna jednotka a výstup na strešnú terasu.
V súčasnosti slúži ako pracovný priestor, ale môže byť ľahko premenený na ďalšiu obytnú oblasť.
K dispozícii je tiež samostatná obytná zóna a samostatná obytná zóna.
K dispozícii je tiež samostatná obytná oblasť s dvoma samostatnými obytnými oblasťami (mandarínky, pomaranče a citróny).
Na streche sa nachádza súkromná solárna elektráreň s výkonom 7,2 kW, ktorá umožňuje výrazné zníženie režijných nákladov a samostatná obytná zóna s obytnou časťou.
Na základe dohodnutej kúpnej ceny platí kupujúci dohodnutú agentúrnu províziu v súlade s obchodnými podmienkami spoločnosti.Kontakt:Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 295 €/m²

Medián podobných ponúk 2 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 152 €/m²–3 195 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 470 000 € · 192 m² 2 448 €/m² Podobnosť 84 % Pula 250 000 € · 166 m² 1 506 €/m² Podobnosť 78 % Pula 581 000 € · 166 m² 3 500 €/m² Podobnosť 78 % Pula 400 000 € · 202 m² 1 980 €/m² Podobnosť 76 % Pula 280 000 € · 188 m² 1 489 €/m² Podobnosť 74 % Pula 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnosť 73 % Pula 540 000 € · 169 m² 3 195 €/m² Podobnosť 72 % Pula 529 000 € · 146 m² 3 623 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

459 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

200 m²

Izby

6

Kúpeľne

8

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320749

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 2 295 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 8

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia