Stan Pula

Prilika: pula - stan - ured + dvije jedinice, punionica, solari, vrt...u pdv-u
MODERAN I FLEKSIBILAN STAN S GALERIJOM, VRTOM I SOLARNOM ELEKTRANOM – BLIZINA ŠIJANSKE ŠUMENa prodaju je moderan, iznimno prostran i funkcionalan stan smješten u manjoj novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice (od kojih je jedna ured), u mirnom i traženom dijelu grada, u neposrednoj blizini Šijanske šume.Stan je projektiran s naglaskom na udobnost, kvalitetu gradnje i fleksibilnost korištenja, što ga čini idealnim kako za obiteljski život, tako i za investiciju.Stan je u naravi znatno veći od upisane tlocrtne kvadrature jer uključuje visoko potkrovlje iskorišteno kao galerija. Galerija se sastoji od dvije velike prostorije (cca 40 m² i 30 m²), sanitarnog čvora te izlaza na krovnu terasu. Trenutno služi kao radni prostor, ali se vrlo lako može prenamijeniti u dodatni stambeni dio.Stanu pripada i dio vrta u kojem su posađeni agrumi (mandarine, naranča i limuni), dok su sadnice kupina i malina na zajedničko korištenje.Na krovu je postavljena vlastita solarna elektrana snage 7,2 kW, koja omogućuje značajno smanjenje režijskih troškova te gotovo besplatno punjenje električnog automobila.RASPORED PROSTORIJA: - 3 spavaće sobe- 4 kupaonice- kuhinja i dnevni boravak (open space)- loggia- galerija s dvije velike prostorije (radni ili stambeni prostor)Stan je projektiran tako da može funkcionirati kao tri zasebne jedinice s odvojenim ulazima, što pruža iznimne mogućnosti:- Prostran obiteljski stan s vrhunskom razinom komfora- Stan za život + dodatna jedinica za najam- Tri manje jedinice za stambeni ili poslovni najam (tiha djelatnost)- Veliki ured na dvije etaže (trenutna namjena), odvojen staklenim stijenamaDio stana je već potpuno odvojen i kategoriziran za najam.POVRŠINE:Stambena površina: 125 m²Ukupna površina s pripadcima: 200 m²DODATNE POGODNOSTI- 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)- priprema za punionicu električnog vozila (na drugom parkirnom mjestu)- klima uređaj u svakoj prostoriji- loggia + zajednička krovna terasa s direktnim izlazom- priprema za centralno grijanje- protuprovalna vrata i video portafon- magnetni ključ za ulaz u zgradu i stan- vrhunske pločice i walk-in tuševi- solarna elektrana 7,2 kWLOKACIJA:Nekretnina se nalazi u mirnom kvartovskom okruženju, u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, a istovremeno nudi privatnost i mir – savršenu ravnotežu za ugodan život ili sigurnu investiciju.Idealna prilika za one koji traže moderan dom, ali i za investitore koji žele nekretninu s velikim potencijalom povrata.Posebna pogodnost:Cijena stana je s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti, a kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%)Cijena 367 000€ + pdvVlasništvo uredno, građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažirano.Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.Kontakt:Dean+385 99 369 9053