Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, dvojizbový byt s terasou a garážou blízko centra
Na predaj je moderný dvojizbový byt 53 m2, ktorý sa nachádza v kvalitnej novostavbe v vyhľadávanej osade Pula Monvidal.
Nachádza sa na prvom poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má celkom štyri podlažia ideálnu kombináciu pohodlia a dostupnosti.
Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s prístupom na krytú terasu, kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľne vybavenej modernou keramikou a sanitárnym zariadením.
Priestor je svetlý, funkčný a pripravený na pohyb.
Inštalujú sa zariadenia na klimatizáciu a navyše je pripravený komín, ktorý umožňuje inštaláciu pecí ako alternatívny zdroj vykurovania.
V cene je zahrnuté garážové parkovisko, ktoré ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a každodenné pohodlie. Lokalita ponúka vynikajúcu konektivitu so všetkými kľúčovými zariadeniami: v blízkosti sú obchody, školy, materské školy, verejná doprava a centrum mesta Pula.
Pláže a more sú len pár minút jazdy autom, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívne pre bývanie alebo prenájom.
Vďaka svojej modernej konštrukcii, vynikajúcej polohe a zahrnutému parkovaciemu miestu je tento byt ideálny pre mladé rodiny, páry alebo investorov, ktorí hľadajú spoľahlivú nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom.
Pre viac informácií a usporiadanie prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 377 €/m²

Medián podobných ponúk 3 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 246 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnosť 95 % Pula 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnosť 95 % Pula 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnosť 93 % Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Podobnosť 93 % Pula 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Podobnosť 91 % Pula 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Podobnosť 91 % Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

319956

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 377 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia