Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 179 000 € 3 377 €/m²

Description du bien

Pula, appartement de deux chambres avec terrasse et garage près du centre
À vendre, un appartement moderne de deux chambres de 53 m2, situé dans un immeuble neuf de qualité dans le quartier recherché de Pula, Monvidal. Il se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, qui compte au total quatre étages, une combinaison idéale de confort et d'accessibilité. L'appartement comprend deux chambres, un salon avec accès à la terrasse couverte, une cuisine avec coin repas et une salle de bains équipée de céramiques modernes et de sanitaires. L'espace est lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Des installations de climatisation sont déjà en place, et une cheminée est également prévue, ce qui permet l'installation de poêles comme source de chauffage alternative. Le prix comprend une place de parking en garage, ce qui augmente encore la valeur du bien et le confort quotidien.La localisation offre une excellente connectivité avec toutes les commodités essentielles : à proximité se trouvent des commerces, des écoles, des crèches, les transports publics et le centre de Pula. Les plages et la mer ne sont qu'à quelques minutes en voiture, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour la résidence ou la location. Grâce à sa construction moderne, son emplacement excellent et la place de parking incluse, cet appartement est idéal pour les jeunes familles, les couples ou les investisseurs recherchant un bien fiable avec un potentiel à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 377 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 566 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
179 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
53 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
319956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 377 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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