Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 179 000 € 3 377 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garage in der Nähe des Zentrums
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 53 m2, die sich in einem hochwertigen Neubau in der begehrten Siedlung Monvidal in Pula befindet.
Es befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das insgesamt vier Etagen umfasst eine ideale Kombination aus Komfort und Erschwinglichkeit.Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer mit moderner Keramik und Sanitärkeramik.
Der Raum ist hell, funktional und einzugsbereit.Installationen für die Klimaanlage sind installiert, und zusätzlich wurde ein Schornstein vorbereitet, der die Installation des Ofens als alternative Heizquelle ermöglicht.
Der Preis beinhaltet auch einen Garagenparkplatz, der den Wert der Immobilie und den täglichen Komfort weiter erhöht.Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: in der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum von Pula.
Die Strände und das Meer sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für Wohnen oder Mieten macht.Dank moderner Bauweise, ausgezeichneter Lage und inklusiver Parkplätze ist diese Wohnung ideal für junge Familien, Paare oder Investoren auf der Suche nach einer zuverlässigen Immobilie mit langfristigem Potenzial.Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 377 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 566 €/m²
Abweichung vom Median -5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
179 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
319956

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 179 000 € · Preis pro m²: 3 377 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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