Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 000 € 3 377 €/m²

Opis nekretnine

Pula, dvosoban stan s terasom i garažom blizu centra
Na prodaju je moderan dvosobni stan površine 53 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji u traženom pulskom naselju Monvidal. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade s liftom, koja broji ukupno četiri etaže – idealna kombinacija udobnosti i pristupačnosti.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice opremljene suvremenom keramikom i sanitarnom opremom. Prostor je svijetao, funkcionalan i spreman za useljenje.Postavljene su instalacije za klima uređaj, a dodatno je pripremljen i dimnjak, što omogućuje ugradnju peći kao alternativnog izvora grijanja. U cijenu je uključeno i garažno parkirno mjesto, što dodatno povećava vrijednost nekretnine i svakodnevnu praktičnost.Lokacija nudi odličnu povezanost sa svim ključnim sadržajima: u blizini su trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te sam centar Pule. Plaže i more udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini posebno privlačnom za stanovanje ili najam.Zahvaljujući modernoj gradnji, izvrsnoj lokaciji i uključenom parkirnom mjestu, ovaj stan je idealan za mlade obitelji, parove ili investitore u potrazi za pouzdanom nekretninom s dugoročnim potencijalom.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 377 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 566 €/m²

Razlika od medijana -5,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Sličnost 95 %

PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 93 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 319956

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 377 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia