Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Kvalitná novostavba v Pule, byt na prízemí so záhradou a parkovaním!
Na predaj v Pule, Valmade prízemný byt so záhradou a parkoviskom, celková čistá plocha 47 m2.Nehnuteľnosť sa nachádza v novo postavenej osade, v blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí budovy s celkom tromi bytmi.
Byt má záhradnú plochu 62 m2 a jedno parkovacie miesto.
Vybavenie: kvalitné PVC stolárstvo, keramika v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe, podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spálne, dvere proti krádeži.
DLEŽITÉ: kupujúci je oslobodený od platenia daní z predaja nehnuteľností 3%

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 149 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 262 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 100 % PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnosť 98 % PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 98 % PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #319800 Plocha: 47 m² Izby: 2 Táto varianta 195 000 €
• Apartmán · #325848 Plocha: 48 m² Izby: 2 195 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

47 m²

Veľkosť pozemku

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319800

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 149 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m² · Veľkosť pozemku: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia