Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Kvalitní novostavba v Pule, byt v přízemí se zahradou a parkováním!
Na prodej v Pule, Valmade přízemní byt se zahradou a parkovištěm, celková čistá plocha 47 m2.Nemovitost se nachází v nově postavené osadě, v blízkosti centra města. Byt se nachází v přízemí budovy s celkem třemi byty.
K bytu náleží zahrada o rozloze 62 m2 a jedno parkovací místo.
Vybavení: kvalitní PVC truhlářství, keramika v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji, podlahové topení ve všech pokojích kromě ložnice, dveře proti krádeži.
DLEŽITÉ: kupující je osvobozen od placení daní z prodeje nemovitostí 3%

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 149 €/m²

Medián podobných nabídek 3 667 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 262 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 100 % PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnost 98 % PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnost 98 % PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 96 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 235 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #319800 Plocha: 47 m² Pokoje: 2 Tato varianta 195 000 €
• Apartmán · #325848 Plocha: 48 m² Pokoje: 2 195 000 €

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

47 m²

Velikost pozemku

62 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

319800

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 149 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m² · Velikost pozemku: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia