Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 4 149 €/m²

Opis nekretnine

Kvalitetna novogradnja u Puli, prizemni stan s vrtom i parkingom!
Na prodaju u Puli, naselje Valmade – prizemni stan s vrtom i parkingom, ukupne neto površine 47 m².Nekretnina se nalazi u novoizgrađenom naselju, u blizini centra grada.Stan je smješten u prizemlju zgrade s ukupno tri stana. Stanu pripada vrt površine 62 m² te jedno parkirno mjesto.Oprema:kvalitetna PVC stolarija, keramika u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku, podno grijanje u svim prostorijama osim spavaće sobe, protuprovalna vrata.VAŽNO: kupac je oslobođen plačanja poreza na promet nektretnina od 3%Mogućnost plaćanja u fazama, sukladno fazama izgradnje.Trenutna faza: roh-bau.Planirani završetak i useljenje: rujan 2026.Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:+385 99 324 [email protected] Sosnikova-Šarić

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 149 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +10,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 315 €/m²–3 830 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 100 %

Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 98 %

Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 %

Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 96 %

Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 47 m²
Površina zemljišta: 62 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319800

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 4 149 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m² · Površina zemljišta: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia