Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 000 € 4 149 €/m²

Objektbeschreibung

Hochwertiges Neubaugebäude in Pula, Erdgeschosswohnung mit Garten und Parkplatz!
Zum Verkauf in Pula, Dorf Valmade Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Parkplatz, mit einer Gesamtfläche von 47 m2.Die Immobilie befindet sich in einem neu gebauten Dorf, in der Nähe des Stadtzentrums.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 62 m2 und einen Parkplatz.Ausrüstung:hochwertige PVC-Tischlerei, Keramik im Bad, Küche und Wohnzimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Schlafzimmer, Anti-Diebstahl-Türen.WICHTIG: Der Kunde ist von der Zahlung der Umsatzsteuer befreit.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 149 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 667 €/m²

Abweichung vom Median +13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 262 €/m²–3 825 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Ähnlichkeit 100 %

PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Ähnlichkeit 98 %

PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Ähnlichkeit 96 %

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 47 m²
Grundstück: 62 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 319800

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 4 149 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m² · Grundstück: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia