Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - Vidikovac, 58,83 m2, 1 spálňa + obývačka, loggia
Na predaj je byt v Pule, ktorý sa nachádza vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite, len päť minút jazdy autom od centra mesta.
Byt sa nachádza v elegantnej obytnej budove s dvoma výťahmi, a okolo budovy je k dispozícii parkovisko pre nájomcov.Celková plocha bytu je 58.83m2, a dispozícia je funkčná a poskytuje veľa potenciálu pre výzdobu podľa vlastného želania.
Skladá sa z chodby, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajzu, spálňu a kúpeľňu.Obývacia izba a kuchyňa majú výstup do oblasti lodžie asi 6m2.V byte sú vykonávané mesto plyn a komín, ktorý umožňuje rôzne možnosti vykurovania, vrátane inštalácie sporáka, a navyše je inštalovaná klimatizácia.
V byte je tiež komora v suteréne.
Vďaka svojej dobrej polohe, kvalitnému usporiadaniu a veľkému potenciálu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, ale aj ako investíciu.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 224 €/m²

Medián podobných ponúk 3 666 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Podobnosť 100 % PULA 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % PULA 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Podobnosť 98 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 97 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 97 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 95 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 95 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319708

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 3 224 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia