Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina

Tražena cijena 187 000 € 3 224 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - Vidikovac, 58.83m2, 1s+db, lođa
Na prodaju je stan u Puli, smješten na vrlo dobroj i traženoj lokaciji, svega pet minuta vožnje automobilom od samog centra grada. Stan se nalazi u urednoj stambenoj zgradi s dva lifta, a oko zgrade je osiguran parking za stanare.Ukupna površina stana iznosi 58.83m2, a raspored je funkcionalan i pruža puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe i kupaonice.Dnevni boravak i kuhinja imaju izlaz na lođu površine oko 6m2.U stanu su provedeni gradski plin i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući i ugradnju peći, a dodatno je ugrađena i klima. Stanu pripada i spremište u podrumu.Zbog dobre lokacije, kvalitetnog rasporeda i velikog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 224 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 666 €/m²

Razlika od medijana -12,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Sličnost 100 %

PULA 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Sličnost 98 %

PULA 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Sličnost 98 %

PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Sličnost 97 %

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 95 %

PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 95 %

PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 187 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319708

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 187 000 € · Cijena po m²: 3 224 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia