Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - Vidikovac, 58,83 m2, 1 ložnice + obývací pokoj, lodžie
Na prodej je byt v Pule, který se nachází ve velmi dobré a vyhledávané lokalitě, pouhých pět minut jízdy autem od centra města.
Byt se nachází v úhledném obytném domě se dvěma výtahy, a kolem domu je zajištěno parkování pro nájemníky.Celková plocha bytu je 58.83m2, a dispozice je funkční a poskytuje velký potenciál pro výzdobu podle vlastního přání.
Skládá se z chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, spíž, ložnici a koupelnu.Obývací pokoj a kuchyň mají výstup do lodžie oblasti asi 6m2.V bytě jsou prováděny město plyn a komín, který umožňuje různé možnosti vytápění, včetně instalace sporáku, a navíc je instalována klimatizace.
K bytu patří také komora v suterénu.
Díky své dobré poloze, kvalitnímu uspořádání a velkému potenciálu představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro příjemný rodinný život, ale také jako investici.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 224 €/m²

Medián podobných nabídek 3 666 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 378 €/m²–3 873 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Podobnost 100 % PULA 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Podobnost 98 % PULA 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Podobnost 98 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 97 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 97 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 95 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 95 % PULA 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

187 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

319708

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 3 224 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia