Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 360 000 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, stojaci, komfortný trojizbový byt a 40m2 terasa - 300m od mora, #na predaj
V atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, osada Stoja sa nachádza tento pohodlný byt s čistou obytnou plochou 81m2 a terasou 40m2 vlastnené.
Nachádza sa na prízemí rakúsko-uhorského domu s dvoma bytmi, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v 2020, od základov až po strechu, kde boli vymenené všetky elektrické a inštalatérske inštalácie, ako aj strecha.
Vstup do bytu prichádza do priestranného vstupného priestoru, ktorý má výstup na predný dvor.
Byt má tri pohodlné spálne oddelené od obývacej izby, takže poskytujú dostatok súkromia a pokoja, zariadenú kúpeľňu a otvorenú koncepciu obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, čím sa vytvára pohodlný a funkčný priestor ideálny pre rodinný život a socializáciu.
Vďaka orientácii na východ, juh a západ je priestor po celý deň mimoriadne svetlý a príjemný.
Dodatočná hodnota tejto nehnuteľnosti je daná prípravou na ústredné vykurovanie na tuhé palivá.
Vysokokvalitné PVC stolárstvo, ktoré poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, rovnako ako súkromný dvor 40 m2.
Vedľa bytu sú dve parkovacie miesta pred budovou, čo je skutočná rarita v tak atraktívnej lokalite.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších povinností.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 189 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +41,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
80 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
317509

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje