Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 80 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 360 000 € 4 500 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, stojící, komfortní třípokojový byt s terasou 40 m2 - 300 m od moře, #na prodej
V atraktivní a vyhledávané lokalitě, osada Stoja se nachází tento komfortní byt s čistou obytnou plochou 81m2 a terasou 40m2 vlastněné.
Nachází se v přízemí rakousko-uherského domu se dvěma byty, který byl kompletně zrekonstruován v 2020, od založení až po střechu, kde byly vyměněny všechny elektrické a instalatérské instalace, stejně jako střecha.
Vstup do bytu přichází do prostorného vstupního prostoru, který má výstup do předzahrádky.
Byt má tři komfortní ložnice oddělené od obývacího prostoru, takže poskytují dostatek soukromí a klidu, zařízenou koupelnu a otevřený koncept obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, což vytváří pohodlný a funkční prostor ideální pro rodinný život a socializaci.
Díky své orientaci na východ, jih a západ je prostor po celý den mimořádně světlý a příjemný.
Dodatečná hodnota této nemovitosti je dána přípravou pro ústřední vytápění na tuhá paliva.
Vysoce kvalitní PVC truhlářství, které poskytuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, stejně jako soukromý dvůr 40 m2.
Vedle bytu jsou dvě parkovací místa před budovou, což je skutečná rarita v tak atraktivní lokalitě.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších povinností.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 500 €/m²
Medián podobných nabídek 3 189 €/m²
Rozdíl proti mediánu +41,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
360 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
317509

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje