Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 360 000 € 4 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento confortevole e in posizione strategica con tre camere da letto e terrazza di 40 m2 - a 300 m dal mare, #in vendita
Su una posizione attraente e richiesta, nel villaggio di Stoja si trova questo comodo appartamento con superficie netta abitabile di 81m2 e terrazza di 40m2 di proprietà. Situato al piano terra di una casa austro-ungarica con due appartamenti, completamente ristrutturata nel 2020, dalle fondamenta al tetto, con sostituzione di tutti gli impianti elettrici e idrici, nonché del tetto. Entrando nell'appartamento si accede a un ampio ingresso che ha uscita sul cortile anteriore. L'appartamento dispone di tre confortevoli camere da letto separate dalla zona giorno, offrendo così sufficiente privacy e tranquillità, un bagno finito e un concetto aperto di soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, creando uno spazio piacevole e funzionale ideale per la vita familiare e le riunioni. Grazie all'orientamento a est, sud e ovest lo spazio è estremamente luminoso e gradevole per tutto il giorno. Un valore aggiunto a questa proprietà è la predisposizione per riscaldamento centralizzato a combustibili solidi. Infissi in PVC di qualità che garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, oltre a un cortile privato di 40 m2. Con l'appartamento arrivano anche due posti auto davanti all'edificio, una vera rarità in una posizione così attraente. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per un immediato trasferimento senza alcun obbligo aggiuntivo. **I potenziali acquirenti possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo tramite i nostri agenti esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 500 €/m²
Mediana di annunci simili 3 189 €/m²
Differenza dalla mediana +41,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 97.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
360 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
80 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
317509

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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