Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 360 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Pula, stoja, komforan trosobni stan i 40m2 terase - 300m od mora, #prodaja
Na atraktivnoj i traženoj lokaciji, naselju Stoja nalazi se ovaj komforan stan neto stambene površine 81m2 i terase od 40m2 u vlasništvu. Smješten u prizemlju austrougarske kuće sa dva stana koja je 2020 godine u potpunosti obnovljena, od temelja do krova, pri čemu su zamijenjene sve elektro i vodovodne instalacije,kao i krov. Ulaskom u stan dolazi se u prostrani ulazni prostor koji ima izlaz na prednje dvorište. Stan raspolaže s tri udobne spavaće sobe odvojene od dnevnog dijela pa pružaju dovoljno privatnosti i mira, uređenom kupaonicom te otvorenim konceptom dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor idealan za obiteljski život i druženja. Zahvaljujući orijentaciji na istok, jug i zapad prostor je izuzetno svijetao i ugodan tijekom cijelog dana. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje priprema za centralno grijanje na kruta goriva. Kvalitetna PVC stolarija koja osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, kao i privatno dvorište površine 40 m2. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred same zgrade, što je prava rijetkost na ovako atraktivnoj lokaciji. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutno useljenje bez ikakvih dodatnih obveza. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 500 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 189 €/m²
Razlika od medijana +41,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
360 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
80 m²
Sobe
4
Kupaonice
1
ID oglasa
317509

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno
Vrt
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira