Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 100 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 301 000 € 3 010 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - novostavba apartmánu o rozlohe 100 m2
KAISER IMMOBILIEN vám tentoraz predstavuje krásny byt s priestrannými veľkými izbami a obývacou izbou 50m2Pula je najväčšie mesto Istrijskej župy, ktoré sa nachádza na juhu Istrie, známe svojou bohatou históriou a zachovalými rímskymi pamiatkami.
Najznámejšou pamiatkou je Pula Arena, jeden z najzachovalejších rímskych amfiteátrov na svete, ktorý sa stále používa pre kultúrne podujatia.
Mesto má dlhú námornú a priemyselnú tradíciu, ale zároveň je dôležitým turistickým centrom s príjemným stredomorským podnebím, krásnymi plážami a rozmanitou kultúrnou ponukou. Byt sa otvára krátkym, diskrétnym koridorom, ktorý ako úvod oznamuje nádheru priestoru, ktorý nasleduje.
Pri vstupe vás privíta mimoriadne priestranná a svetlá obývacia izba asi 50 m2, naplnená vzduchom, svetlom a zmyslom pre pohodlie, ideálna pre relaxáciu, socializáciu a rodinné chvíle.
Z obývacej izby elegantne dopĺňa barový pult s rafinovanými barovými stoličkami, ktoré nenápadne oddeľujú obývaciu izbu od jedálne a vytvárajú ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné socializáciu.Za jedálenským kútom je veľká, funkčná kuchyňa na mieru, navrhnutá s dôrazom na detail, kde sa estetika a praktickosť spájajú do harmonického celku.
Nočná časť bytu vyžaruje pokoj a súkromie a zahŕňa dve mimoriadne priestranné izby.
Dvojlôžková izba ponúka útočisko pokoja a intimity, zatiaľ čo veľká detská izba je ideálna pre hranie, učenie a vyrastať, naplnený potenciálom a teplo.V byte je tiež veľká, elegantná kúpeľňa 12 m2, ktorá poskytuje pocit domáceho wellness, rovnako ako ďalšie WC pre hostí, oddelené od kúpeľne, čo ďalej zdôrazňuje funkčnosť a pohodlie priestoru.
Celý byt vyžaruje vzdušnosť, harmóniu a pocit domova, vytvára atmosféru, v ktorej je ľahké zostať a užívať si.
Nachádza sa v pokojnej časti mesta, v pokojnej a nenápadnej bočnej ulici, tento byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou ku všetkým dôležitým vybavenosti.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, materská škola, detské ihrisko a obchody, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne výhodná a ideálna pre rodinný život.
Jedná sa o domov, ktorý kombinuje pokoj, priestor a teplo, miesto, kde sa každodenný život stáva príjemným a život je plný.Byt sa skladá z spre,byt, ktorý sa nachádza hneď vedľa vchodových dverí do bytu, a priestor 100m2 v suteréne spoločenskej miestnosti pre použitie nájomníkov budovy, kde sa nachádza krásny grilovanie, a priestor pre spoločnú rekreáciu, ako je stolný tenis.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 010 €/m²
Medián podobných ponúk 3 242 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 923 €/m²–3 662 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
301 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
100 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
316548

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 301 000 € · Cena za m²: 3 010 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje