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Istrie, Pula - appartement neuf de 100 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente cette fois-ci un bel appartement avec de grandes pièces spacieuses et un salon de 50m2Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie située au sud de l'Istrie, connue pour son riche passé historique et ses monuments romains bien conservés.
Le monument le plus célèbre est l'arène de Pula, l'un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde, qui est encore utilisé pour des événements culturels.
La ville possède une longue tradition maritime et industrielle, tout en étant un important centre touristique avec un climat méditerranéen agréable, de belles plages et une offre culturelle diversifiée.L'appartement s'ouvre sur un court couloir discret qui, tel une introduction, annonce la splendeur de l'espace qui suit.
En entrant, vous serez accueilli par un salon extrêmement spacieux et lumineux d'environ 50 m2, rempli d'air, de lumière et d'une sensation de confort, idéal pour la détente, les rencontres et les moments en famille.
Du salon se complète élégamment le comptoir de bar avec des tabourets raffinés, qui sépare discrètement le salon de la salle à manger et crée l'endroit idéal pour le café du matin ou les rencontres du soir.Derrière la salle à manger se trouve une grande cuisine fonctionnelle sur mesure, conçue avec une attention aux détails, où l'esthétique et la praticité se fondent en un tout harmonieux.
La partie nuit de l'appartement respire la paix et l'intimité et comprend deux pièces extrêmement spacieuses.
La chambre double offre un havre de paix et d'intimité, tandis que la grande chambre d'enfant est parfaite pour jouer, apprendre et grandir, remplie de potentiel et de chaleur.L'appartement dispose également d'une grande salle de bains élégante de 12 m2, qui procure une sensation de bien-être à la maison, ainsi que d'un WC supplémentaire pour les invités, séparé de la salle de bains, ce qui souligne davantage la fonctionnalité et le confort de l'espace.
L'ensemble de l'appartement respire l'aisance, l'harmonie et une sensation de foyer, créant une atmosphère où il est facile de rester et de profiter.
Situé dans un quartier calme de la ville, dans une rue latérale discrète et paisible, cet appartement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités importantes.
À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux et des commerces, rendant cet emplacement extrêmement pratique et idéal pour la vie de famille.
C'est un foyer qui combine paix, espace et chaleur, un lieu où le quotidien devient agréable et la vie est pleine.L'appartement se compose d'un spre,appartement situé immédiatement à côté de la porte d'entrée de l'appartement, et d'un espace de 100m2 au sous-sol d'une salle commune à l'usage des locataires de l'immeuble où se trouve un magnifique barbecue, ainsi qu'un espace de loisirs commun tel qu'une table de ping-pong.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 301 000 € · Prix au m²: 3 010 €/m²
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia