Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 301 000 € 3 010 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement neuf de 100 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente cette fois-ci un bel appartement avec de grandes pièces spacieuses et un salon de 50m2Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie située au sud de l'Istrie, connue pour son riche passé historique et ses monuments romains bien conservés. Le monument le plus célèbre est l'arène de Pula, l'un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde, qui est encore utilisé pour des événements culturels. La ville possède une longue tradition maritime et industrielle, tout en étant un important centre touristique avec un climat méditerranéen agréable, de belles plages et une offre culturelle diversifiée.L'appartement s'ouvre sur un court couloir discret qui, tel une introduction, annonce la splendeur de l'espace qui suit. En entrant, vous serez accueilli par un salon extrêmement spacieux et lumineux d'environ 50 m2, rempli d'air, de lumière et d'une sensation de confort, idéal pour la détente, les rencontres et les moments en famille. Du salon se complète élégamment le comptoir de bar avec des tabourets raffinés, qui sépare discrètement le salon de la salle à manger et crée l'endroit idéal pour le café du matin ou les rencontres du soir.Derrière la salle à manger se trouve une grande cuisine fonctionnelle sur mesure, conçue avec une attention aux détails, où l'esthétique et la praticité se fondent en un tout harmonieux. La partie nuit de l'appartement respire la paix et l'intimité et comprend deux pièces extrêmement spacieuses. La chambre double offre un havre de paix et d'intimité, tandis que la grande chambre d'enfant est parfaite pour jouer, apprendre et grandir, remplie de potentiel et de chaleur.L'appartement dispose également d'une grande salle de bains élégante de 12 m2, qui procure une sensation de bien-être à la maison, ainsi que d'un WC supplémentaire pour les invités, séparé de la salle de bains, ce qui souligne davantage la fonctionnalité et le confort de l'espace. L'ensemble de l'appartement respire l'aisance, l'harmonie et une sensation de foyer, créant une atmosphère où il est facile de rester et de profiter. Situé dans un quartier calme de la ville, dans une rue latérale discrète et paisible, cet appartement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux et des commerces, rendant cet emplacement extrêmement pratique et idéal pour la vie de famille. C'est un foyer qui combine paix, espace et chaleur, un lieu où le quotidien devient agréable et la vie est pleine.L'appartement se compose d'un spre,appartement situé immédiatement à côté de la porte d'entrée de l'appartement, et d'un espace de 100m2 au sous-sol d'une salle commune à l'usage des locataires de l'immeuble où se trouve un magnifique barbecue, ainsi qu'un espace de loisirs commun tel qu'une table de ping-pong.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 242 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 923 €/m²–3 662 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
301 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316548

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 301 000 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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