Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 301 000 € 3 010 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novogradnja, stanovanje velikosti 100m2
KAISER IMMOBILIEN vam tokrat predstavlja čudovit stan s prostornimi velikimi sobami in dnevnim dnevnim prostorom velikosti 50m2Pula je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugu Istre, znano po bogati zgodovini in dobro ohranjenih rimskih spomenikih. Najbolj znana znamenitost je Pulska arena, eden najohranjenejših rimskih amfiteatrov na svetu, ki se še danes uporablja za kulturne dogodke. Mesto ima dolgo pomorsko in industrijsko tradicijo, hkrati pa je pomembno turistično središče s prijetno mediteransko klimo, lepimi plažami in raznoliko kulturno ponudbo.Stan se odpre skozi kratek, diskreten hodnik, ki kot uvod napoveduje razkošje prostora, ki sledi. Že ob vstopu vas pričaka izjemno prostoren in svetel dnevni prostor velikosti okoli 50 m², napolnjen s svežim zrakom, svetlobo in občutkom udobja, idealen za sprostitev, druženje in družinske trenutke. Iz dnevnega prostora se elegantno nadaljuje šank s prefinjenimi barstoli, ki nevsiljivo ločuje dnevni prostor od jedilnice in ustvarja popolno mesto za jutranjo kavo ali večerne druženja.Iza jedilnice je nameščena velika, funkcionalna kuhinja po meri, zasnovana z natančnostjo do podrobnosti, kjer se estetika in praktičnost združita v harmonično celoto, kar nudi idealen prostor za kulinarično ustvarjanje. Nočni del stanovanja odiše mirnostjo in zasebnostjo ter obsega dve izjemno prostorni sobi. Spalnica za odrasle nudi zatočišče miru in intime, medtem ko je velika otroška soba popolna za igro, učenje in odraščanje, napolnjena s potencialom in toplino.Stan ima tudi veliko, elegantno kopalnico velikosti 12 m², ki nudi občutek domačega wellnessa, ter dodatno gostinsko straniščko, ločeno od kopalnice, kar dodatno poudarja funkcionalnost in udobje prostora. Celotno stanovanje odiše prozračnostjo, skladnostjo in občutkom doma, ustvarjajoč ambient, v katerem je enostavno ostati in uživati.Postavljeno v mirnem delu mesta, v tihoj in nevsiljivi stranski ulici, ta stan nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih storitev. V neposredni bližini so šola, vrtec, otroško igrišče in trgovine, kar to lokacijo naredi izredno praktično in idealno za družinsko življenje. To je dom, ki združuje mir, prostor in toplino, kraj, kjer vsakodnevno postane prijetno, življenje pa izpolnjeno.Stan sestavlja tudi sprednji del, ki je takoj postavljen ob vhodna vrata stanovanja, ter prostor velikosti 100m2 v kleti kot skupna prostorija za uporabo stanovalcev stavbe, kjer je nameščen čudovit žar ter prostor za skupno rekreacijo, kot je miza za namizni tenis.Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših krajev;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 010 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 242 €/m²
Razlika od mediane -7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 923 €/m²–3 662 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
301 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
100 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
316548

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 301 000 € · Cena na m²: 3 010 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje