Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 100 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 301 000 € 3 010 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - novostavba bytu o rozloze 100 m2
KAISER IMMOBILIEN Vám tentokrát představuje krásný byt s prostornými velkými pokoji a obývacím pokojem o rozloze 50m2Pula je největším městem Istria County nacházejícím se na jihu Istrie, známé svou bohatou historií a dobře zachovalými římskými památkami.
Nejznámější památkou je Pula Arena, jeden z nejzachovalejších římských amfiteátrů na světě, který je stále používán pro kulturní akce.
Město má dlouhou námořní a průmyslovou tradici, ale zároveň je důležitým turistickým centrem s příjemným středomořským klimatem, krásnými plážemi a rozmanitou kulturní nabídkou. Byt se otevírá krátkým, diskrétním koridorem, který jako úvod oznamuje nádheru prostoru, který následuje.
Při vstupu vás přivítá extrémně prostorný a světlý obývací pokoj o 50 m2, naplněný vzduchem, světlem a pocitem pohodlí, ideální pro relaxaci, socializaci a rodinné chvíle.
Z obývacího pokoje elegantně doplňuje barový pult s rafinovanými barovými stoličkami, které nenápadně odděluje obývací pokoj od jídelního prostoru a vytváří ideální místo pro ranní kávu nebo večerní socializaci.Za jídelním prostorem je velká, funkční kuchyň na míru, navržená s důrazem na detail, kde se estetika a praktičnost snoubí v harmonickém celku.
Noční část bytu vyzařuje klid a soukromí a zahrnuje dva mimořádně prostorné pokoje.
Dvoulůžkový pokoj nabízí útočiště klidu a intimity, zatímco velký dětský pokoj je ideální pro hraní, učení a dospívání, naplněný potenciálem a teplem.V bytě je také velká, elegantní koupelna 12 m2, která poskytuje pocit domácího wellness, stejně jako další WC pro hosty, oddělené od koupelny, což dále zdůrazňuje funkčnost a pohodlí prostoru.
Celý byt vyzařuje vzdušnost, harmonii a pocit domova, vytváří atmosféru, ve které je snadné zůstat a užívat si.
Nachází se v klidné části města, v klidné a nenápadné boční ulici, tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromí a blízkost ke všem důležitým vybavením.
V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, dětské hřiště a obchody, díky čemuž je tato lokalita velmi výhodná a ideální pro rodinný život.
Jedná se o dům, který kombinuje klid, prostor a teplo, místo, kde se každodenní život stává příjemným a život je plný.Byt se skládá ze spre,bytu, který se nachází hned vedle vstupních dveří bytu, a prostor 100m2 v suterénu společenské místnosti pro použití nájemníky budovy, kde se nachází krásný gril, a prostor pro společnou rekreaci, jako je stůl na stolní tenis.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 010 €/m²
Medián podobných nabídek 3 242 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 923 €/m²–3 662 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
301 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
100 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
316548

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 301 000 € · Cena za m²: 3 010 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje