Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán, výborná lokalita, centrum Puly
K dispozícii je moderný byt v prvotriednej lokalite v centre mesta Pula.
Nachádza sa v obytnej budove s výťahom v prvom poschodí 99,34 m2, ktorá ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pohodlia.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, pohodlnej veľkej obývacej izby, ktorá je osvetlená prirodzeným svetlom, kuchyne, jedálne, troch priestranných spální a kúpeľne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 828 €/m²

Medián podobných ponúk 3 163 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 808 €/m²–3 422 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnosť 96 % PULA 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 91 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 91 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 90 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 89 % PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 89 % PULA 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Podobnosť 88 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

379 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314440

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 3 828 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia