Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 99 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 379 000 € 3 828 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento moderno, posizione privilegiata, centro di Pola
In offerta c'era un appartamento moderno in una posizione di prim'ordine nel cuore di Pula, situato in un edificio residenziale con ascensore al primo piano, di superficie 99,34 m2, che offre una combinazione perfetta tra vita urbana e comfort. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno confortevole illuminato dalla luce naturale, cucina, zona pranzo, tre spaziose camere da letto, due bagni, ripostiglio, deposito nel seminterrato dell'edificio residenziale, ampia terrazza esterna che offre un luogo perfetto per rilassarsi, lavorare o gustare il caffè del mattino. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite unità di climatizzazione, riscaldamento centralizzato a gas metano e riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Un vantaggio eccezionale dell'immobile, situato nel cuore del centro di Pula, è il posto auto in garage. L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi e le attrazioni culturali. L'immobile è in vendita non arredato, non è possibile negoziare con il venditore la permanenza dei mobili, poiché dipende dal futuro proprietario e dalle sue preferenze. Proprietà 1/1, registrata. Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la commissione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia. Nel compenso della commissione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, consulenza legale, registrazione, trasferimento dei contatori, servizi legali e la redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell'Agenzia dalla quota di provvigione.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 828 €/m²
Mediana di annunci simili 3 163 €/m²
Differenza dalla mediana +21,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 808 €/m²–3 422 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 495 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
379 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
99 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
314440

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 379 000 € · Prezzo al m²: 3 828 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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