In vendita · Pula · Istarska
Appartamento moderno, posizione privilegiata, centro di Pola
In offerta c'era un appartamento moderno in una posizione di prim'ordine nel cuore di Pula, situato in un edificio residenziale con ascensore al primo piano, di superficie 99,34 m2, che offre una combinazione perfetta tra vita urbana e comfort.
L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno confortevole illuminato dalla luce naturale, cucina, zona pranzo, tre spaziose camere da letto, due bagni, ripostiglio, deposito nel seminterrato dell'edificio residenziale, ampia terrazza esterna che offre un luogo perfetto per rilassarsi, lavorare o gustare il caffè del mattino.
Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite unità di climatizzazione, riscaldamento centralizzato a gas metano e riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Un vantaggio eccezionale dell'immobile, situato nel cuore del centro di Pula, è il posto auto in garage.
L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi e le attrazioni culturali.
L'immobile è in vendita non arredato, non è possibile negoziare con il venditore la permanenza dei mobili, poiché dipende dal futuro proprietario e dalle sue preferenze.
Proprietà 1/1, registrata.
Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la commissione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia.
Nel compenso della commissione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, consulenza legale, registrazione, trasferimento dei contatori, servizi legali e la redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell'Agenzia dalla quota di provvigione.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.
PULA
295 000 € · 103 m²
2 864 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Somiglianza 89 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Somiglianza 89 %
PULA
350 000 € · 111 m²
3 153 €/m²
Somiglianza 88 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 379 000 € · Prezzo al m²: 3 828 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia