Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Moderní byt, výborná lokalita, centrum Puly
K dispozici je moderní byt v prestižní lokalitě v centru města Pula.
Nachází se v obytné budově s výtahem v prvním patře 99,34 m2, která nabízí perfektní kombinaci městského života a pohodlí.
Byt se skládá ze vstupní haly, pohodlného velkého obývacího pokoje, který je osvětlen přirozeným světlem, kuchyně, jídelny, tří prostorných ložnic a koupelny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 828 €/m²

Medián podobných nabídek 3 163 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 808 €/m²–3 422 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnost 96 % PULA 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 91 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 91 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 90 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 89 % PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 89 % PULA 350 000 € · 111 m² 3 153 €/m² Podobnost 88 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 495 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

379 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

99 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

314440

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 3 828 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia