Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán, širšie centrum, Pula, Istria
Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt 73 m2, ktorý sa nachádza na piatom poschodí v pokojnej časti mesta Pula.
Táto nehnuteľnosť ponúka pohodlný a funkčný obytný priestor a je ideálnou voľbou pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitný domov v atraktívnej lokalite.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa a WC.
Byt je orientovaný na sever a juh, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a poskytuje krásny výhľad na okolie.
Dodatočná hodnota bytu je daná balkónom, ktorý predstavuje ideálne miesto pre relaxáciu.
Spolu s bytom prichádza špajza v suteréne budovy, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Na vykurovanie a chladenie sa používa elektrina a klimatizácia, čo zaisťuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
Zvláštnou výhodou je samostatné sanitárne zariadenie, ako aj skutočnosť, že zvieratá sú povolené.
Poloha bytu vyniká svojim pokojným prostredím, blízkosťou k prírode a veľmi slnečnou polohou, vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život.
Blízkosť prírodných zariadení a pokojná poloha robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre všetkých, ktorí chcú žiť v uvoľnenom a bezpečnom prostredí.
Pre ďalšie informácie alebo dohodu o prezeraní bytu, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 603 €/m²

Medián podobných ponúk 3 133 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 94 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314061

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 603 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia