Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 2 603 €/m²

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung, Stadtzentrum, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern von 73 m2 im fünften Stock in einem ruhigen Teil von Pula.
Diese Immobilie bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum und ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und WC.
Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, was tagsüber viel natürliches Licht bietet und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet.
Ein zusätzlicher Wert der Wohnung ist der Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen darstellt.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zum Heizen und Kühlen werden Strom und Klimaanlage verwendet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Ein besonderer Vorteil ist eine separate Toilette sowie die Tatsache, dass Tiere erlaubt sind.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und eine sehr sonnige Lage aus, die eine gemütliche Atmosphäre für den Alltag schafft.
Die Nähe zu natürlichen Inhalten und die ruhige Lage machen diese Immobilie sehr attraktiv für alle, die in einer entspannten und sicheren Umgebung leben möchten.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 603 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 133 €/m²
Abweichung vom Median -16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
314061

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 603 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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