Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 2 603 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan, Širi centar, Pula, Istra
Prodajemo prostrani trosobni stan površine 73 m2, smješten na petom katu u mirnom dijelu Pule. Ova nekretnina nudi ugodan i funkcionalan životni prostor, te je idealan izbor za obitelj ili parove koji traže kvalitetan dom na atraktivnoj lokaciji. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, kupaone i toaleta. Stan je orijentiran na sjever i jug, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i pruža lijep pogled na okolinu. Dodatnu vrijednost stanu daje balkon, koji predstavlja savršeno mjesto za opuštanje. Uz stan dolazi i ostava u podrumu zgrade, što osigurava dodatni prostor za pohranu. Za grijanje i hlađenje koriste se struja i klima uređaj, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Posebna pogodnost je odvojen sanitarni čvor, kao i činjenica da su životinje dopuštene. Lokacija stana ističe se mirnim okruženjem, blizinom prirode i vrlo sunčanom pozicijom, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život. Blizina prirodnih sadržaja i mirna lokacija čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za sve koji žele živjeti u opuštenoj i sigurnoj sredini. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja stana, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 603 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 97 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 94 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 365 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 314061

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 603 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia