Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 2 603 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres, Grand centre, Pula, Istrie
Nous vendons un spacieux appartement de trois chambres de 73 m2, situé au cinquième étage dans une partie calme de Pula. Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel, et constitue un choix idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un logement de qualité dans un emplacement attractif. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est orienté au nord et au sud, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle pendant la journée et offre une belle vue sur les environs. Une valeur ajoutée de l'appartement est le balcon, qui représente l'endroit parfait pour se détendre. Avec l'appartement vient une débarras au sous-sol de l'immeuble, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Pour le chauffage et la climatisation, l'électricité et la climatisation sont utilisées, assurant une température confortable toute l'année. Un avantage particulier est une installation sanitaire séparée, ainsi que le fait que les animaux sont autorisés. L'emplacement de l'appartement se distingue par son environnement calme, sa proximité avec la nature et sa position très ensoleillée, créant une atmosphère agréable pour le quotidien. La proximité des installations naturelles et le cadre paisible rendent ce bien extrêmement attractif pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement détendu et sûr. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 603 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
73 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
314061

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 603 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.