Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Pula, Pula-Centrum, Na predaj, 141,50 m²
Priestor 141.5 m² je na predaj v samom srdci Puly.
V súčasnosti je registrovaný ako komerčný priestor, ale je možné ho premeniť na obytný a postaviť jeden alebo viac bytov, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť na rôzne účely.
Lokalita je jednou z najväčších výhod - pokojná, ale v bezprostrednej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, ideálna pre kvalitné bývanie a turistický prenájom / prenájom.
Priestor má parkovacie miesto vo dvore budovy, čo je výnimočná výhoda v centre mesta.
Je potrebná kompletná rekonštrukcia, ale k dispozícii sú všetky prípojky (voda, elektrina, plyn).
Dokumentácia je v poriadku, vlastníctvo 1/1, žiadne bremená.
Je to vzácna príležitosť na trhu - veľký potenciál, špičkové umiestnenie a flexibilita pri premene priestoru.
Zavolajte alebo pošlite žiadosť o ďalšie informácie alebo schôdzku!
I34059 Giardini

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 957 €/m²

Medián podobných ponúk 2 615 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -63,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–2 808 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 350 000 € · 133 m² 2 632 €/m² Podobnosť 94 % Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnosť 93 % Pula 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 91 % Pula 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Podobnosť 91 % Pula 371 000 € · 134 m² 2 769 €/m² Podobnosť 90 % Pula 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Podobnosť 89 % Pula 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Podobnosť 88 % Pula 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 705 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

141 m²

Izby

3

ID inzerátu

313819

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia