Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 141 m² Površina

Tražena cijena 135 000 € 957 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Pula, Pula-Centar, Prodaja, 141.50m²
Prodaje se prostor površine 141,5 m² u samom srcu Pule. Trenutno je upisan kao poslovni prostor, no moguće ga je prenamijeniti u stambeni te izgraditi jedan ili više stanova, što ga čini izvrsnom prilikom za različite namjene.Lokacija je jedna od najvećih prednosti – mirna, ali u neposrednoj blizini svih sadržaja, idealna i za kvalitetan život i za turistički najam/zakup.Prostor ima parkirno mjesto u dvorištu zgrade, što je iznimna prednost u centru grada. Potrebna je kompletna adaptacija, ali postoje svi priključci (voda, struja, plin).Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, bez tereta.Ovo je rijetka prilika na tržištu – velik potencijal, vrhunska lokacija i fleksibilnost u prenamjeni prostora.Nazovite ili pošaljite upit za dodatne informacije ili termin!I34059Giardini

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 957 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 602 €/m²

Razlika od medijana -63,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 775 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 350 000 € · 133 m² 2 632 €/m² Sličnost 94 %

Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Sličnost 93 %

Pula 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Sličnost 89 %

Pula 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Sličnost 88 %

Pula 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Sličnost 87 %

Pula 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Sličnost 87 %

Pula 372 092 € · 132 m² 2 819 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 705 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 141 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 313819

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 957 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 141 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia