Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt, Pula, Pula-Centrum, Na prodej, 141,50 m²
Prostor 141.5 m² je na prodej v samém srdci Puly.
V současné době je registrován jako komerční prostor, ale je možné jej převést na obytné a postavit jeden nebo více bytů, což z něj činí vynikající příležitost pro různé účely.
Lokalita je jednou z největších výhod - klidná, ale v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti, ideální jak pro kvalitní bydlení, tak pro turistický pronájem / pronájem.
Prostor disponuje parkovacím stáním ve dvoře budovy, což je výjimečná výhoda v centru města.
Je nutná kompletní rekonstrukce, ale k dispozici jsou všechny přípojky (voda, elektřina, plyn).
Dokumentace je v pořádku, vlastnictví 1/1, žádné zatížení.
Jedná se o vzácnou příležitost na trhu - velký potenciál, špičkové umístění a flexibilitu při přeměně prostoru.
Zavolejte nebo pošlete dotaz na další informace nebo schůzku!
I34059 Giardini

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 957 €/m²

Medián podobných nabídek 2 804 €/m²

Rozdíl proti mediánu -65,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 475 €/m²–3 120 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 195 000 € · 134 m² 1 455 €/m² Podobnost 95 % PULA 350 000 € · 133 m² 2 632 €/m² Podobnost 94 % PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Podobnost 94 % PULA 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnost 93 % Pula 450 000 € · 152 m² 2 961 €/m² Podobnost 92 % PULA 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 91 % Pula 550 000 € · 135 m² 4 074 €/m² Podobnost 91 % PULA 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 705 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

135 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

141 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

313819

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 957 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 141 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia