Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula, 2s+dv, 90m2
V centre mesta Pula, podlaha v klasickom rakúsko-uhorskom dome je na predaj priestranný 90 m2, s vlastným vchodom a charakterom, ktorý nesie stopu času.
Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, obývacia izba, kuchyňa s prístupom do dvora a ďalšie priestory, ktoré môžu byť tvarované podľa potrieb, vrátane bývalej "dievčenskej izby", ktorá čaká na nový účel.
V 2022 byly obnoveny elektrické instalace.
rokov.Predáva sa nezariadený, pripravený na novú epizódu a nový majiteľ, ktorý oceňuje dušu starej konštrukcie a slobodu tvorby.Vážení klienti, agentúra provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 889 €/m²

Medián podobných ponúk 3 017 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 229 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % PULA 296 500 € · 95 m² 3 121 €/m² Podobnosť 95 % PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 93 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 92 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 91 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 91 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 91 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

313764

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia