Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 889 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, 2s+db, 90m2
U središtu Pule, prodaje se etaža u klasičnoj austrougarskoj kući — prostranih 90 m2, s vlastitim ulazom i karakterom koji nosi trag vremena. Smještena na visokom prizemlju, etaža obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s izlazom u dvorište te dodatne prostore koji se mogu oblikovati prema potrebama, uključujući nekadašnju „djevojačku sobu" koja čeka novu namjenu.Uz stan dolaze vrt od 60 m2 i konoba, koje koristi isključivo ova etaža, a u vlasništvu je garaža od 20 m2 i podrum površine 50 m2, koji nudi mogućnost pretvaranja u posebnu cjelinu — svojevrsni skriveni potencijal koji čeka malo vizije.Zgrada ima obnovljenu fasadu, centralno grijanje na plin i dobro očuvanu drvenu stolariju. Instalacije struje obnovljene su 2022. godine.Prodaje se nenamješten, spreman za novu epizodu i novog vlasnika koji cijeni dušu stare gradnje i slobodu stvaranja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 017 €/m²

Razlika od medijana +28,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 209 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 300 000 € · 91 m² 3 297 €/m² Sličnost 99 %

Pula 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

Pula 296 500 € · 95 m² 3 121 €/m² Sličnost 95 %

Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 93 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 92 %

Pula 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 91 %

Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 313764

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia