Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istra, Pula, 2s+dv, 90m2
V centru města Pula, podlaha v klasickém rakousko-uherském domě je na prodej prostorný 90 m2, s vlastním vchodem a charakterem, který nese stopu času.
Nachází se ve zvýšeném přízemí, v patře se nachází dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň se vstupem do dvora a další prostory, které mohou být tvarovány podle potřeb, včetně bývalého "dívčího pokoje", který čeká na nový účel.
V 2022 byly obnoveny elektrické instalace.
let.Prodává se nezařízený, připravený na novou epizodu a nový majitel, který ocení duši staré konstrukce a svobodu tvorby.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 889 €/m²

Medián podobných nabídek 3 017 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 229 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % PULA 296 500 € · 95 m² 3 121 €/m² Podobnost 95 % PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnost 93 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 92 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

313764

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia