Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 75 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 269 000 € 3 587 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - priestranný apartmán na ideálnom mieste so záhradou!
ISTRIA, PULA- Priestranný byt na ideálnej lokalite so záhradou!Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti impozantnej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa zaujímavým kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami. Mesto sa rozvíjalo čiastočne pod a čiastočne na siedmich kopcoch. Prevláda mierne teplé podnebie s miernymi zimami a teplými letami, takže je to ideálne miesto pre potenciálnych vlastníkov nehnuteľností, ktorí ho budú môcť využívať po celý rok.The priestranný byt v prvom poschodí domu pozostáva z prízemia a dvoch poschodí, čistá užitočná plocha 75,50 m2.The byt má samostatný vstup od ostatných dvoch bytov a pozostáva z vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne. Byt má tiež záhradu o rozlohe 45m2 a 4 parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo potrebujete pre bezpečné bývanie rodiny. Jeho poloha je výrazne atraktívna, pretože byt sa nachádza blízko všetkých potrebných služieb, ako sú obchody, lekári, kaderníci, kaviarne, školy a materské školy, parky, chodníky a podobne. Tiež je centrum mesta len 5-minute chôdze od bytu. V blízkosti bytu, len 3 minutes chôdze, sú hlavné mestské autobusové linky s ich pravidelnými zastávkami. Okrem toho bezprostredná blížnosť mora aj Marine Verude poskytuje ďalší plus pre nehnuteľnosť. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/generals-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 587 €/m²
Medián podobných ponúk 3 250 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
269 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
75 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
312586

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje