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Istrie, Pula - appartement spacieux dans un emplacement idéal avec jardin !
ISTRIA, PULA- Appartement spacieux dans un emplacement idéal avec jardin !
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle.
La ville s'est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines.
Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, prévaut, ce qui en fait un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année.
L'appartement spacieux au premier étage de la maison comprend un rez‑de‑chaussée et deux étages, d'une surface utile nette de 75,50 m2.
L'appartement possède une entrée séparée des deux autres appartements et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains.
L'appartement dispose également d'un jardin de 45m2 et de 4 places de parking.
Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale sécurisée.
Son emplacement le rend particulièrement attractif car l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, médecins, coiffeurs, cafés, écoles et crèches, parcs, sentiers et similaires.
De plus, le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied de l'appartement.
À proximité de l'appartement, à seulement 3 minutes à pied, se trouvent les principales lignes de bus de la ville avec leurs arrêts réguliers.
De plus, la proximité immédiate de la mer ainsi que de Marine Verude constitue un atout supplémentaire.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/generals-conditions-operations
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 587 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia