Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 3 587 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement spacieux dans un emplacement idéal avec jardin !
ISTRIA, PULA- Appartement spacieux dans un emplacement idéal avec jardin ! Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par un patrimoine culturel et historique intéressant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s'est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines. Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, prévaut, ce qui en fait un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l'année. L'appartement spacieux au premier étage de la maison comprend un rez‑de‑chaussée et deux étages, d'une surface utile nette de 75,50 m2. L'appartement possède une entrée séparée des deux autres appartements et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'appartement dispose également d'un jardin de 45m2 et de 4 places de parking. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie familiale sécurisée. Son emplacement le rend particulièrement attractif car l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, médecins, coiffeurs, cafés, écoles et crèches, parcs, sentiers et similaires. De plus, le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied de l'appartement. À proximité de l'appartement, à seulement 3 minutes à pied, se trouvent les principales lignes de bus de la ville avec leurs arrêts réguliers. De plus, la proximité immédiate de la mer ainsi que de Marine Verude constitue un atout supplémentaire. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/generals-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 587 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
75 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
312586

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.