À vendre · Pula · Istarska
Appartement Nova Veruda, Pula, 75,50m2
APPARTEMENT EXCELLENT, EMPLACEMENT ATTRACTIF, À 300 METRES DE LA MER, QUARTIER, PRÈS DE TOUTE L'ACTIVITÉ, 75.50 M2
Veruda Porat ou Nova Veruda est l'un des quartiers les plus recherchés et de qualité de Pula en raison de son emplacement, de son aménagement paysager et du fait qu'il y a principalement des maisons privées ou de petits immeubles résidentiels.
Dans cette zone, au 1.
au rez-de-chaussée d'une maison privée (P+2) est à vendre un excellent appartement d'une surface totale de 75.50 m2 dans un emplacement extrêmement attractif, pas loin de la Marina Veruda et de la belle Verudela pleine de nature et de magnifiques plages.
L'entrée de l'appartement est séparée des autres et comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, deux petites pièces, une salle de bain avec toilettes et une terrasse couverte.
* les occupants ont la possibilité d'utiliser un jardin privé (45m2) et 4 places de parking découvertes.
L'appartement possède une documentation propre (entre autres la copropriété) et est vendu entièrement meublé.
En raison de son emplacement extrêmement favorable (près de la mer, Marina Veruda, commerces, restaurants, arrêts de bus) et de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, ce bien est idéal comme investissement à des fins touristiques ou pour une vie familiale tranquille.
Une opportunité rare sur un marché comme celui-ci !
Contact :
- Filip Pandurić +385 99 337 5980 / filip.pandurić@dogma-nekretnine.com
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 533 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia