Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 533 €/m²

Description du bien

Appartement Nova Veruda, Pula, 75,50m2
APPARTEMENT EXCELLENT, EMPLACEMENT ATTRACTIF, À 300 METRES DE LA MER, QUARTIER, PRÈS DE TOUTE L'ACTIVITÉ, 75.50 M2 Veruda Porat ou Nova Veruda est l'un des quartiers les plus recherchés et de qualité de Pula en raison de son emplacement, de son aménagement paysager et du fait qu'il y a principalement des maisons privées ou de petits immeubles résidentiels. Dans cette zone, au 1. au rez-de-chaussée d'une maison privée (P+2) est à vendre un excellent appartement d'une surface totale de 75.50 m2 dans un emplacement extrêmement attractif, pas loin de la Marina Veruda et de la belle Verudela pleine de nature et de magnifiques plages. L'entrée de l'appartement est séparée des autres et comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, deux petites pièces, une salle de bain avec toilettes et une terrasse couverte. * les occupants ont la possibilité d'utiliser un jardin privé (45m2) et 4 places de parking découvertes. L'appartement possède une documentation propre (entre autres la copropriété) et est vendu entièrement meublé. En raison de son emplacement extrêmement favorable (près de la mer, Marina Veruda, commerces, restaurants, arrêts de bus) et de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, ce bien est idéal comme investissement à des fins touristiques ou pour une vie familiale tranquille. Une opportunité rare sur un marché comme celui-ci ! Contact : - Filip Pandurić +385 99 337 5980 / filip.pandurić@dogma-nekretnine.com - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 295 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 010 €/m²–3 639 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
75 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
17261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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