Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 75 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 3 533 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Nova Veruda, Pola, 75,50m2
ECCELLENTE APPARTAMENTO, POSIZIONE ATTRATTIVA, 300 METRI DAL MARE, QUARTIERE TRANQUILLO, VICINO A TUTTI I SERVIZI, 75.50 M2 Veruda Porat o Nova Veruda è una delle zone più richieste e di qualità di Pula grazie alla sua posizione, all'ordine e al fatto che lì si trovano principalmente case private o solo piccoli edifici residenziali. Proprio in quel quartiere, al 1. piano di una casa privata (P+2) si vende un ottimo appartamento di superficie totale 75.50 m2 in una posizione estremamente attraente, vicino a Marina Veruda e alla splendida Verudela ricca di natura e bellissime spiagge. L'ingresso dell'appartamento è separato dagli altri e comprende un corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto, due stanze più piccole, bagno con WC e terrazza coperta. * gli inquilini hanno la possibilità di utilizzare il giardino privato (45m2) e 4 posti auto scoperti. L'appartamento ha una documentazione in ordine (tra l'altro proprietà condominiale), ed è venduto completamente arredato. Grazie alla sua posizione estremamente buona (vicinanza al mare, Marina Veruda, negozi, ristoranti, stazioni degli autobus) e a tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze, questa proprietà è ideale come investimento a scopo turistico o per una vita familiare tranquilla. Un'opportunità rara sul mercato in una posizione così! Kontakt: - Filip Pandurić +385 99 337 5980 / [email protected] - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 533 €/m²
Mediana di annunci simili 3 295 €/m²
Differenza dalla mediana +7,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 010 €/m²–3 639 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 375 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
75 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
17261

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 3 533 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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