Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 533 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Nova Veruda, Pula, 75,50m2
AUSGEZEICHNETE WOHNUNG, ATTRAKTIVE LAGE, 300 METER BIS ZUM MEER, RUHIGE QUARTE, IN DER NÄHE ALLER INHALTE, 75.50 M2
Veruda Porat oder Nova Veruda ist einer der gefragtesten und qualitativ hochwertigsten Teile von Pula wegen seiner Lage, Einrichtung und der Tatsache, dass sich dort hauptsächlich Privathäuser oder nur kleinere Wohngebäude befinden.
In diesem Dorf, am 01.
Im ersten Stock eines Privathauses (P+2) steht eine ausgezeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,50 m2 in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe der Marina Veruda und der schönen Verudela voller Natur und schöner Strände, zum Verkauf.
Der Eingang zur Wohnung ist von den anderen getrennt und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei kleineren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer überdachten Terrasse.
* Die Mieter haben die Möglichkeit, einen Hausgarten (45m2) und nicht überdachte 4 Parkplätze zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation (unter anderem Eigentumswohnung) und wird voll möbliert verkauft.
Aufgrund seiner außergewöhnlich guten Lage (Meernähe, Marina Veruda, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen) und aller notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ist diese Immobilie ideal als Investition für touristische Zwecke oder für ein ruhiges Familienleben.
Eine Gelegenheit, die auf dem Markt an einem solchen Ort selten ist!
Kontakt:
+385 99 337 5980 / [email protected]
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 295 €/m²
Abweichung vom Median +7,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 054 €/m²–3 639 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
17261

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Hot Corner d.o.o. – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 269 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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