Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt, garáž, Pula, Istria
Ponúkame na predaj jedinečný byt s garážou v pokojnej lokalite.
Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, troch veľkých spální, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, WC a dvoch balkónov.
V byte je garáž 90 m2, sklad vo dvore, rovnako ako časť záhrady budovy.
Vykurovanie je riešené cez pelety kachlí a chladenie cez klimatizáciu.
Vlastniť čistý 1 / 1, bez nákladu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 456 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 360 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnosť 98 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 98 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnosť 98 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 98 % PULA 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnosť 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 97 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

311 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311272

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 456 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia