Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 311 000 € 3 456 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan, garaža, Pula, Istra
Prodajemo jedinstveni stan sa garažom na mirnoj lokaciji. Stan se nalazi u visokom prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, tri velike spavaće sobe, kupaone s kadom i tušem, wca i dva balkona. Stanu pripada garaža površine 90 m2, ostava u dvorištu kao i dio okučnice zgrade. Grijanje je riješeno putem peći na pelete a hlađenje putem klima uređaja. Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 456 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana +8,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 959 €/m²–3 244 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 98 %

Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Sličnost 98 %

Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 98 %

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Sličnost 97 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 97 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 311 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311272

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 000 € · Cijena po m²: 3 456 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia