Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 311 000 € 3 456 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje, garaža, Pula, Istra
Prodajamo edinstveno stanovanje z garažo na mirni lokaciji. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh velikih spalnic, kopalnice s kadjo in tušem, WC-ja in dveh balkonov. Stanovanju pripada garaža površine 90 m2, shramba na dvorišču ter tudi del obkrožnice stavbe. Ogrevanje je rešeno s pečjo na pelete, hlajenje pa s klimatsko napravo. Lastništvo urejeno 1/1, brez bremen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 456 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 371 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 %

Pula 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 98 %

Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 98 %

Pula 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 97 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 97 %

Pula 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 311 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 311272

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 000 € · Cena na m²: 3 456 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia