Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový apartmán v samom centre Puly na Istrii
Byt 78 m2 na predaj, ktorý sa nachádza na druhom poschodí v centre mesta Pula.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľňou.
Poloha v centre mesta poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, obchodom, reštauráciám a kultúrnym atrakciám mesta Pula.
Vďaka veľmi slnečnej orientácii sú izby naplnené prirodzeným svetlom po celý deň, čo ďalej prispieva k príjemnej atmosfére.
Kúrenie je na elektrine, čo uľahčuje riadenie spotreby a prispôsobenie sa potrebám cestujúcich.
Zvláštnou výhodou tohto bytu je krásny výhľad a blízkosť k moru, čo ďalej zvyšuje kvalitu života v tejto lokalite.
Vlastniť čistý 1 / 1, bez nákladu.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 551 €/m²

Medián podobných ponúk 3 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–3 990 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 97 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 96 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 96 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 94 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 94 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 91 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 91 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

78 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311256

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 551 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia