Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 78 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 2 551 €/m²

Opis nekretnine

Četverosoban stan u strogom centru Pule, Istra
Prodaje se stan površine 78 m2, smješten na drugom katu u samom centru Pule. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom i kupaonice. Položaj u strogom centru grada omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima Pule. Zahvaljujući vrlo sunčanoj orijentaciji, prostorije su ispunjene prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što dodatno doprinosi ugodnom ambijentu. Grijanje je na struju, što omogućuje jednostavno upravljanje potrošnjom i prilagodbu potrebama stanara. Posebna prednost ovog stana je lijep pogled te blizina mora, što dodatno podiže kvalitetu života na ovoj lokaciji. Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 551 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -20,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 97 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 96 %

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 96 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 94 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 94 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 91 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 91 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311256

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 2 551 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia