Appartement Pula

Description du bien

Appartement de quatre chambres en plein centre de Pula, Istrie
Appartement de 78 m2 à vendre, situé au deuxième étage au centre de Pula. Le bien se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bain. L'emplacement en centre-ville offre un accès rapide à toutes les installations importantes, commerces, restaurants et attractions culturelles de Pula. Grâce à son orientation très ensoleillée, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui contribue davantage à une atmosphère agréable. Le chauffage est électrique, ce qui facilite la gestion de la consommation et l'adaptation aux besoins des occupants. Un avantage particulier de cet appartement est la belle vue et la proximité de la mer, ce qui améliore encore la qualité de vie à cet endroit. Possède un 1/1 propre, sans charge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 551 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

78 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311256

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 551 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia