Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Čtyřpokojový apartmán v samém centru Puly na Istrii
Byt 78 m2 na prodej, který se nachází ve druhém patře v centru města Pula.
Objekt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a koupelny.
Poloha v centru města poskytuje rychlý přístup ke všem důležitým zařízením, obchodům, restauracím a kulturním zajímavostem Puly.
Díky velmi slunné orientaci jsou pokoje plné přirozeného světla po celý den, což dále přispívá k příjemné atmosféře.
Vytápění je na elektřinu, což usnadňuje řízení spotřeby a přizpůsobení potřebám cestujících.
Zvláštní výhodou tohoto bytu je krásný výhled a blízkost k moři, což dále zvyšuje kvalitu života v této lokalitě.
Vlastní čistý 1/1, bez nákladu.
Pro více informací nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 551 €/m²

Medián podobných nabídek 3 211 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 010 €/m²–3 990 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 97 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 96 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 96 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 94 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 94 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 91 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 91 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

311256

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 551 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia